Sara Mansveltweg 4

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN WOLFHEZE IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT, AAN DE RAND VAN HET BOS. DEZE FRAAIE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING BESCHIKT OVER VIER SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BERGING IN DE TUIN! DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET EEN BASISSCHOOL, KINDERDAGVERBLIJF, SPORTVELDEN EN HET STATION OP LOOPAFSTAND. DE UITVALSWEGEN NAAR ARNHEM, UTRECHT, NIJMEGEN EN DEN BOSCH ZIJN OP KORTE AFSTAND EN ZEER GEMAKKELIJK TE BEREIKEN.

INDELING:

Begane grond:
Deze fraaie 2- onder-1-kapwoning is via de entree aan de zijkant te bereiken. Hier komt u binnen in de ontvangsthal waar u toegang heeft tot de woonkamer, de heerlijke woon-/eetkeuken, de meterkast en een separate toiletruimte die voorzien is van een fontein. Vanuit deze hal kunt u, via de vaste trap naar de bovengelegen verdieping.

De ruime living, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een nette laminaat vloer en moderne radiatoren. De grote raampartijen bieden extra licht.

De moderne woon-/eetkeuken is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker! Deze woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. In deze ruimte is tevens een wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig.
Vanuit deze woon-/eetkeuken bereikt men, via de openslaande achterdeuren, de nette aangelegde tuin.

1e verdieping:
Vanaf de trap van de begane grond komt men op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan er zich twee aan de voorzijde van de woning bevinden en de derde aan de achterzijde van de woning. Één van de slaapkamers aan de voorzijde geeft u toegang tot het 5 meter lange balkon, waarvandaan u uitzicht heeft over de gehele straat en de bosrijke omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en dubbel glas. De moderne witte badkamer is voorzien een inloopdouche, wastafelcombinatie, toilet en een designradiator. Deze badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning.

2de verdieping:
Vanaf de eerste verdieping is, via een vaste trap, de tweede verdieping te bereiken waar zich een ruime, vierde slaapkamer bevindt. Deze beschikt over een grote dakkapel met een dito raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Tevens is hier veel bergruimte gecreëerd waarin ook de C.V.-installatie is gesitueerd.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 118 m², een bouwkundige inhoud van maar liefst circa 420 m3 , een perceeloppervlakte van 225 m² en is gebouwd in 1961.

Tuinaanleg en ligging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde, diepe voortuin met eigen parkeerplaats. De achtertuin, met achterom, is gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een ruime berging. Doordat de tuin op het westen ligt heeft u heerlijke schaduwrijke ochtenden en zonnige middagen/avonden waar u heerlijk kunt nagenieten van de dag! Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy waardoor u hier helemaal tot rust komt.

Deze 2- onder-1-kapwoning bevindt zich in een bosrijke omgeving aan een rustige straat, aan de rand van Wolfheze. Het station van Wolfheze op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en goed bereikbaar. De basisschool, het kinderdagverblijf en de sportvelden zijn op korte loopafstand in Wolfheze. Ook bevindt zich in Wolfheze een zogenaamde "stationswinkel” voor de meest urgente benodigdheden en voorzieningen. Alle overige winkels en voorzieningen bevinden zich in Oosterbeek, Doorwerth, Renkum, Ede en Arnhem waar u binnen 10 minuten met de auto bent. Wolfheze beschikt over een levendige dorpscultuur en er bestaat een brede sociale betrokkenheid. Tijdens de tweede wereldoorlog vervulden het dorp Wolfheze en de directe omgeving een cruciale rol in de operatie “Market Garden”. Dit en de prachtige omgeving trekken jaarlijks veel (internationale) bezoekers naar deze streek. Een aantal toeristische attracties, zoals Burgers Dierenpark, Ouwehands Dierenpark en het Openlucht Museum, liggen op korte afstand.

Pluspunten:
Gelegen aan rustige straat;
Groene fraaie voor- en achtertuin;
Royale woon-/eetkeuken
Vier slaapkamers;
Nette moderne keuken;
Moderne badkamer;
Veel bergruimte;
Extra berging in de tuin;
Balkon van 5 meter lang;
Hele woning voorzien van dubbel glas;
Ligging in bosrijke omgeving;

Koopsom : € 469.500,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.SARAMANSVELTWEG4.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie A Perceelnummer 862 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties