Nassaulaan 19

Omschrijving

DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 160M², EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN BIJNA 350 M², EEN OPRIT MET PLEK VOOR TWEE AUTO'S, ENERGIELABEL B,
4 SLAAPKAMERS, EEN TUINKAMER DIE KAN WORDEN GEBRUIKT ALS KANTOOR, STUDIO OF ATELIER EN EEN MOOI AANGELEGDE TUIN MET EEN RUIME VERANDA. EN DAN HOORT ER BIJ HET HUIS OOK NOG EEN GEZAMENLIJKE, AFGESLOTEN EN PARKACHTIGE BINNENTUIN VAN 1100 M² MET O.A. FRUITBOMEN, MOESTUINBAKKEN, EEN JEU DE BOULES BAAN, EEN TAFELTENNISTAFEL, EEN BADMINTON/VOLLEYBALVELD EN EEN VERANDA.

INDELING:

Begane grond:
Deze prachtige twee onder één kap woning uit de jaren ’30 is gelegen in één van de mooiste straten van Bennekom!
De lichte en huiselijke living die beschikt over een sfeerhaard en pvc visgraatvloer, heeft door de vele ramen en goede zonligging veel licht in deze heerlijke ruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde royale woon-/eetkeuken met serre die beschikt over een betonnen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser, voldoende ruimte voor eetgelegenheid en gezellig verhoogd zitten bij de keuken voor ontbijt of de lunch.
 
Vanuit de keuken heeft u middels een tweetal schuifdeuren of de loopdeur toegang tot de aangename groene, diepe, fraaie tuin. Ook vanuit de woonkamer loopt u direct de tuin in. De tuin beschikt over een ruime, gezellige veranda met buitenhaard. Naast de woning bevindt zich nog een grote hobby-/werk-/kantoorruimte of gastenverblijf met ingebouwde kastenwand en een praktische extra berging.
 
Verder beschikken de woon-/eetkeuken en beide badkamers over vloerverwarming en is de gehele woning voorzien van HR++ glas.


1e verdieping:
Vanuit de hal met provisiekelder is via de vaste trap de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een luxe badkamer, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een separaat luxe, nieuw toilet met fontein.
 
Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en de derde slaapkamer die zich bevindt aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het dakterras met uitzicht over de tuin en het atrium.
 
De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, luxe douchecabine en vloerverwarming.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de zeer royale master bedroom met badkamer ensuite. Deze speels ingedeelde open ruimte heeft verder nog veel kast- en bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.
 
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, antracieten plavuizen met vloerverwarming en een tweetal Velux dakramen voor extra licht en uitzicht.

Tuin en omgeving:
Bij deze woning zit een mooie diepe tuin met veel ruimte en groen. Achterin in de tuin bevindt zich een heerlijke veranda. De fraai aangelegde diepe, groene tuin ligt op het oosten, en heeft verschillende terrassen, waardoor u altijd kunt genieten van de zon of u kunt kiezen voor verkoelende schaduw in de warmere zomermaanden. Daarnaast biedt de tuin voldoende rust en privacy waardoor u hier helemaal tot rust komt.

Deze twee onder één kap woning bevindt zich op een zeer geliefde locatie in Bennekom en is gelegen aan een rustig straatje waar allemaal soortgelijke karakteristieke jaren ‘30 woningen zijn gebouwd.

Vanaf hier is het gezellige dorpscentrum van Bennekom met alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loopafstand en de banketbakker zit om de hoek in de straat. In het dorpscentrum van Bennekom vindt u hier diverse supermarkten, leuke winkels, drogisterijen, medische zorg en is hier elke vrijdag markt. Tevens zijn de scholen en het openbaar vervoer gelegen op loopafstand en zijn ook de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

De Prinsenakker:
Naast de eigen tuin die bij de woning hoort, behoort bij deze woning ook gezamenlijke eigendom van binnentuin De Prinsenakker. Deze heerlijke, afgesloten en parkachtig aangelegde binnentuin van 1100 m2 is gezamenlijk eigendom van een groep van 12 omwonenden. Het eigendom, gebruik en onderhoud van de binnentuin is geregeld in een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE organiseert jaarlijks diverse gezamenlijke activiteiten voor onderhoud en gezellige borrels en activiteiten. 

De binnentuin beschikt over een mooie veranda, verschillende fruitbomen, een een grote diversiteit aan planten. Daarnaast beschikt de tuin ook over diverse moestuinbakken, een duikelrek, pingpongtafel, een badminton/volleybalnet en een Jeu de Boules baan. 

Wilt u een keer genieten van alle rust en de mooie binnentuin? Dat kan! Er zijn diverse bankjes waar u als het ware in een echt (eigen) park tot rust kan komen. Al met al een unieke en bijzondere plek waar u kunt genieten. Wie wil dat nou niet?

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 160m2 (inclusief gastenverblijf), een bouwkundige inhoud van circa 559 m3 en een perceeloppervlakte van 342 m² (exclusief binnentuin). Verder kunt u parkeren op de oprit of in de straat.

Pluspunten:
Gelegen aan rustige karakteristieke laan;
B-label met 16 zonnepanelen;
Ruime woon-/eetkeuken;
Royale uitbouw achterzijde;
Rustige, geliefde woonwijk;
Nabij het centrum van Bennekom;
4 ruime slaapkamers;
2de badkamer aanwezig;
Fraai dakterras;
Zeer speelse masterbedroom met badkamer en suite;
Gezamenlijke tuin achter het huis;
Groot bijgebouw;
Veel bergruimte;
Groene fraaie tuin;

KOOPSOM : € 725.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.BENNEKOMNASSAULAAN19.NL

Maak vrijblijvend een afsprak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.531,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 7088 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 12278 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties